競売の回避も、売却も、住み続ける道も。
静岡県から任意売却事業承認を受けた専門家が解決策を即日ご提案。
※ 創業以来の累計実績（2026年時点）／静岡県「経営革新計画」承認（任意売却支援事業、県HP掲載）
ご相談だけで終わる方も多くいらっしゃいます。無理な勧誘は一切いたしません。
その不安、すべて私たちが一緒に解決します。
督促への対応も、住まいの行き先も、売った後の生活のことまで。20年以上・1,600件超の経験をもつ静岡の専門相談員が、最後まで伴走します。
私たちの仕事は、不動産を売ることではなく、あなたの生活を立て直すことです。
ご依頼いただいたその日から、金融機関や債権者とのやり取りはすべて私たちが窓口になります。督促の電話や郵便への対応から解放されます。
今の家に住み続けられる「リースバック」をご提案できます。引越し不要・近所に知られず、お子様の学区も変わりません。将来の買い戻しも可能です。
名義や連帯保証人、どちらが住み続けるかなど、離婚時の住宅ローンには複雑な問題が重なります。元パートナーと直接話したくない場合も、相談員が間に入って解決までサポートします。
「引越しのお金がない」方のための当社独自のサービスです。債権者との交渉を待たずに引越し資金を確保でき、新生活を始められます。売却代金からの費用確保の交渉も並行して行います。
売却後に残ったローンについて、無理のない返済条件になるよう債権者と交渉します。売って終わりではなく、その後の生活設計まで見届けます。
債務整理・自己破産・個人再生など、法的な手続きが必要な場合は連携する弁護士をご紹介します。初回相談料は無料です。
ご相談・面談は何度でも無料
手数料は売却代金から。
手持ちのお金がなくてもご依頼いただけます。
解決方法をクリックすると詳細をご覧いただけます。
どちらか分からない方、とにかく急いでいる方は、そのままお電話ください。
状況を伺って最適な方法をご案内します。
「売却しても、今の家に住んでいられる」
ご自宅を信頼できる第三者に売却し、その買主から賃貸として借りることで、引越しせずに住み続けられる方法です。固定資産税や維持管理費の負担もなくなり、将来の買い戻しも可能です。賃貸契約の条件は事前に買主と交渉します。
「競売を避けて、納得のいく形で再スタート」
債権者と交渉のうえ、市場価格に近い金額でご自宅を売却する方法です。競売と違い、近所に知られず・引越しの時期も相談しながら進められます。引越し費用の確保や残債の返済条件の交渉、引越し資金の立替まで一貫してサポートします。
静岡県の「経営革新計画」承認事業。県のホームページにも掲載されています。
画像をクリックすると承認書を拡大できます。
静岡の地価・金融機関・裁判所の実務を知り尽くした、地元専門の相談窓口です。
これまで20年以上、銀行・信用金庫から保証会社・債権回収会社まで、数多くの金融機関と交渉を重ねてきました。一覧をご紹介します。
日本経済新聞・静岡第一テレビ「まるごとワイド」・静岡新聞社「マイベストプロ静岡」で紹介されました。
弁護士1名・司法書士3名（県内エリア別）と連携。残債の整理や法的手続きもワンストップで対応します。
社名の入らない車・封筒でご訪問。ご近所や職場に知られることなく相談を進められます。
迷っているなら、まず状況だけでもお聞かせください。
0120-987-004通話料無料・受付 8:00〜21:00 土日祝も住宅ローンの悩みは、一人ひとり異なります。あなたと同じ状況の方を探してみてください。
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離婚後、自分の収入だけで子供2人と生活し、住宅ローンを滞納。共有名義の元夫は音信不通で、このままでは競売を待つだけの状態に。
提携弁護士と連携し「不在者財産管理人」の選任を裁判所に申請。元夫の代理人を立てて任意売却を実現。お子様の環境を守るため、現在はリースバックで住み続けています。
「家の任意売却だけではなく、弁護士さんのご紹介や今後の生活方法など提案をいただき、本当に感謝しております。」
ご主人が病気で急逝。団体信用生命保険に未加入だったため残債が残り、パート収入では返済できず滞納。自宅は競売にかけられ、裁判所の執行官による調査が始まっていました。
競売の取り下げを最優先に、ご相談者様と密に連絡を取りながら最短で任意売却の手続きを進行。競売を回避して売却を完了しました。
「親切にそして親身に対応していただき、言葉では表せないほど、感謝の気持ちでいっぱいです。」
定年退職後の転職で収入が激減。奥様のパートで支えるも生活費は赤字続きで、税金を滞納し、カードローンにも手を付けて行き詰まってしまった。
ギリギリのタイミングで競売を回避し、市場価格で任意売却。買主と交渉し、リースバックで長年のご自宅に住み続けています。
「『長年住み続けた家にまた住めます』と相談後、電話で伝えてくれたときは本当に嬉しかったです。」
娘さんの入院費のため消費者金融数社から借入れ、住宅ローンも滞納。厳しい督促に、ご家族は疲れ果てていました。
弁護士と連携して督促をストップ。「この家に住み続けたい」というご家族の想いを受け、約1年間債権者と交渉を重ねてリースバックに成功。家賃は住宅ローンの半額の7万円になりました。
「私の意見も聞いてくれ、自宅に住み続ける事が出来、息子たちの経済的負担を軽減させ住めるようにしてくださいました。本当に感謝の言葉しかありません。」
思うように売上が伸びず、生活費の補填のために借金を重ね、結果的に住宅ローンも払えなくなってしまった。
任意売却で住宅ローンと借金を整理。ご相談からお手続き完了まで一貫してサポートしました。
「何から何までお世話になったのひとことに尽きます。任意売却以外のことにも本当に親切に対応して下さり、お礼のしようがないくらいです。」
2代目として続けてきた問屋業が、社会構造の変化で破産目前に。自宅に住み続けることは難しいと、ご夫婦で悩んでいました。
会社は破産したものの、ご自宅はリースバックで住み続けられるように。その後、就職した娘さんと奥様の収入を合算して、家を買い戻すことに成功しました。
「不安がある中で解決の糸口を見つけることは個人的にはできない状態でしたが、リースバックという方法で住み続けることができ安心できました。」
26年間支払い続け、完済まであと3年。しかし病気で入院し退職。治療費と通院費がかさみ、住宅ローンを滞納。保証会社からは自宅を売却して全額返済するよう求められた。
任意売却が可能な状態を活かし、リースバックをご提案。想定していたアパート家賃より安い金額で、今の家に住み続けられています。
「驚きなのは、予定していたアパートの家賃より安く、今まで住んでいた家に住めていることです。本当に助かりました。」
共有持分を持つ父が認知症になり、ローンの滞納は3回に。本人の意思確認ができないため、このままでは売却の手続きが進められない状態でした。
司法書士と連携して成年後見人の申し立てを行い、約1ヵ月で裁判所に認められました。事情に理解のある買主を見つけ、競売の申請に至る前に任意売却を完了しました。
「成年後見人手続きをしていないことから、対応してくれるか心配でしたが、親身に相談にのってくれ、自分たちが望む提案もしてくれました。専門家の方に相談に乗ってもらい本当に安心しました。」
離婚の慰謝料のため公務員を退職し、退職金を充てた。しかし再就職ができず収入がゼロに。電気・水道・携帯も止まり、図書館のパソコンからメールでご相談いただきました。
まず連絡手段を確保し、司法書士と一緒に役所へ同行して生活保護を申請。最低限の生活を確保したうえで、競売を回避して任意売却を行いました。
「銀行との交渉や司法書士さんとのやり取りでのアドバイスをいただき、生活保護のことまでサポートしていただき生活を立て直す兆しが見えてきました。本当に心強かったです。」
老後の足しにと7,000万円を借りてアパートを建築。しかしサブリースの家賃保証が3度下げられ、年金で補填しないと返済できない状態に。
築年数とともに家賃・入居率が下がる見通しを説明し、1日も早い整理をご提案。管理会社との契約を解除のうえ、売却に成功しました。
「説明は分かりやすく、売却の決断をすることができました。今では妻と二人、年金で十分な暮らしを送っております。」
投資用マンション2室が相次いで空室に。空室期間のローン返済・修繕費・税金で貯金が尽きかけ、滞納寸前でご相談。残高約2,200万円に対し時価1,950万円の債務超過でした。
債権者から任意売却の合意を取り付け、2室とも投資家への売却に成功。残債は月々3万円の無理のない返済条件を交渉しました。
「夜遅くの相談になりましたが丁寧に対応していただき、相談から2日後に任意売却の提案を受けました。本当に助かりました。」
解決後、たくさんの直筆のお手紙をいただいています
※実際にいただいた直筆のお手紙・アンケート（クリックで拡大できます）
同じ悩みを抱えていた方が、一歩を踏み出しています。
✓ 即日面談 ✓ ご自宅・駅・お店などへ出張 ✓ 近隣に目立たないよう配慮
最初の相談から解決まで、担当が直接対応します。
住宅ローンに苦しむ相談者の、第二の人生をサポートします。
私は幼い頃に父を、高校生の時に母を亡くしました。それでも立ち上がれたのは、支えてくれる人がいたからです。数年前、知人から「住宅ローンと税金を滞納し、差し押さえになった」と相談を受けながら、当時の私は有効なアドバイスができず、知人は競売で家を失いました。その後悔から任意売却を学び尽くし、今なら多くの人を救える — そう確信しています。一緒に立ち上がりましょう。
離婚にともなう住宅ローンの不安、同じ女性として伺います。
最近特に増えているのが、離婚に伴う住宅ローンのご相談です。いらっしゃる女性のほとんどが、離婚後の経済的な問題やお子さまの将来に不安を抱えています。一つひとつ丁寧に寄り添うことで、面談が終わる頃には「話してみて気持ちが楽になった」と言っていただけることが、何よりのやりがいです。
離婚・相続・破産手続き・個人再生・多重債務・成年後見人など、各分野のエキスパートが静岡県全域をサポートします。
このほか、提携弁護士と連携して法的手続きにも対応します。
ご相談は早いほど、希望の形で解決できる可能性が高くなります。
返済状況やご希望をお聞きし、ベストな解決法をご提案します。年中無休・土日祝も受付。
ご自宅やお近くまで伺い（即日面談可）、物件販売の契約を結びます。費用はかかりません。
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ご要望に最も合った金額の買い主と契約。引越しの確認と同時に決済し、競売の取り下げが完了します。
引越しの時期はご自身で決められ、交渉次第で引越し代が出ることも。残債の返済条件や生活保護の申請まで、再スタートを最後までサポートします。
期間入札の通知が来ても、まだ間に合います。
ただし、ご相談が早いほど選択肢は多く残っています。
どの段階にいても、あきらめる必要はありません。ご相談が早いほど、選べる解決方法は多く残っています。
県内どこでも、ご自宅やお近くまで伺って面談いたします。
静岡県内 どこでも対応いたします
0120-987-004受付 8:00〜21:00・年中無休
はい。ご相談・面談は何度でも無料です。手数料は売却代金の中から支払われる仕組みのため、手持ちのお金がなくてもご依頼いただけます。
社名の入らない車・封筒でご訪問し、通常の不動産売却と同じ形で進めるため、周囲に事情を知られることはほとんどありません。逆に競売になると情報が公開され、知られる可能性が高くなります。
信用情報への登録は、任意売却をしたからではなく、ローンを滞納した時点で行われるのが一般的です。任意売却によって新たに不利になるものではありません。詳しくは状況を伺ってご説明します。
残ったローンは、無理のない金額で返済できるよう債権者と交渉します。月々3万円などの分割返済で合意できた事例が多くあります。必要に応じて弁護士とも連携します。
当社独自のサービスとして引越し資金の立替が可能です。売却代金の中から引越し費用を確保する交渉も行います。
期間入札が始まる前であれば、競売を取り下げて任意売却できる可能性が残っています。時間との勝負になりますので、今日ご連絡ください。
できます。秘密厳守で、匿名でのご相談も可能です。ご家族への伝え方も含めて、一緒に考えさせていただきます。
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お急ぎの方はお電話が最短です
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静岡の会社に相談する、という安心があります。私たちは、静岡に根ざして20年以上、住宅ローンに悩むご家族のそばで仕事をしてきました。静岡の地価も、金融機関も、裁判所の実務も知っています。だからこそ、東京の業者にはできない、顔の見える解決ができると信じています。あなたの町まで、すぐに伺います。
静岡住宅ローンＳＯＳ 代表 横尾 義巳
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いただいています
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